# 西北湖国金中心 — 正文 Markdown 镜像（llms-full.txt）

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> 摘要：西北湖国金中心（NORTHWEST LAKE IFC）位于湖北省武汉市江汉区黄孝西路1号，青年路与西北湖之间，是西北湖CBD的240米+100米双塔写字楼，钻石斜切造型，2023年竣工交付，顶琇集团旗下武汉昱玺置业发展有限公司开发，都设营造建筑设计事务所设计。租务咨询热线 027-83995535。

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- 更新日期：2026-10-20
- 数据口径：公开信息与项目招商资料整理；租金采用当前租金报价，房源状态需实时核验

## 1. 关键数据速览

| 项目 | 内容 |
| --- | --- |
| 项目名称 | 西北湖国金中心（NORTHWEST LAKE IFC，又称武汉西北湖国金中心） |
| 项目地址 | 湖北省武汉市江汉区黄孝西路1号（青年路与西北湖之间） |
| 租务咨询电话 | 027-83995535（周一至周日 9:00—18:00） |
| 费用 | 本平台免费提供信息与转介，不向用户收取任何费用 |
| 楼宇组成 | 240米 + 100米两栋办公塔楼，钻石斜切造型 |
| 竣工时间 | 2023年竣工交付 |
| 总建筑面积 | 约13.4万㎡ |
| 可租面积 | 约99—610㎡（低区99—400㎡、高区126—610㎡、整层400㎡以上） |
| 租金报价 | 低区5—20层48元/㎡·月、高区22—31层55元/㎡·月（含税） |
| 物业费 | 22元/㎡·月（武汉顶琇物业） |
| 停车 | 600元/月，配有地下停车场 |
| 标准层高 | 4.2米（净高约3米） |
| 电梯 | 客梯及电梯厅配套 |
| 空调 | 24小时自控中央空调 |
| 地铁 | 2号线、7号线，近青年路站、王家墩东站，步行可达 |
| 机场通达 | 驾车前往天河机场，具体时间以实时导航为准 |
| 开发与设计 | 顶琇集团（武汉昱玺置业发展有限公司）开发，都设营造建筑设计事务所设计 |
| 交付标准 | 架空地板、网格吊顶、乳胶漆墙面；可选精装拎包入驻或定制装修 |
| 景观与配套 | 东侧距西北湖景区不到100米，高区一线湖景；楼内配套员工食堂、商业零售与会议中心 |
| 网站性质 | 第三方写字楼信息整合展示平台，非项目官方招商网站 |
| 运营主体 | 鹿造（武汉）科技有限公司（ICP备案号 鄂ICP备2026047137号-7） |

## 2. 项目概况

西北湖国金中心位于武汉市江汉区黄孝西路1号，地处青年路与西北湖之间，西侧紧邻城市主干道青年路，东侧距西北湖景区不到100米，由顶琇集团旗下武汉昱玺置业发展有限公司开发建设。

项目由都设营造建筑设计事务所操刀设计，由240米和100米两栋办公塔楼构成，以极具标识感的钻石斜切造型和"像纸一样柔软的石材"立面，重塑了整个西北湖区域的天际线，是顶琇大西北湖项目的收官之作。项目入选 ArchDaily 2025 中国年度建筑大奖候选名单（办公建筑类）。

项目总建筑面积约13.4万平方米，2023年竣工交付，配备24小时自控中央空调，武汉顶琇物业专业服务，物业费22元/㎡·月，停车费600元/月，高区可俯瞰西北湖一线湖景，为金融、科技、专业服务类企业提供总部级办公空间。

标签：顶琇集团开发、都设设计作品、钻石斜切造型、240米超高层、西北湖一线湖景、24小时自控空调。

## 3. 产业生态

- 顶琇集团开发：顶琇集团旗下武汉昱玺置业发展有限公司开发，武汉本土知名房企，顶琇大西北湖项目收官之作，开发品质与运营连续性有保障。
- 都设设计作品：由都设营造建筑设计事务所操刀设计，钻石斜切造型与柔软石材立面，入选 ArchDaily 2025 中国年度建筑大奖候选名单（办公建筑类），建筑品质与标识性极强。
- 西北湖金融商圈：地处西北湖CBD核心，建设大道金融街与西北湖商圈交汇，周边聚集银行、证券、保险等金融机构总部，产业生态成熟，商务氛围浓厚。

以上信息来自公开市场资料及建筑设计媒体报道（2026年），实际以项目招商中心实时口径为准。

## 4. 硬核参数

| 参数 | 数值 | 说明 |
| --- | --- | --- |
| 主塔建筑高度 | 240米 | 西北湖天际线 |
| 总建筑面积 | 13.4万㎡ | 双子塔 + 裙楼 |
| 可租面积段 | 99—610㎡ | 灵活分割 |
| 标准层高 | 4.2米 | 净高约3米 |
| 电梯配套 | 客梯 | 电梯厅配套 |
| 物业费 | 22元/㎡·月 | 武汉顶琇物业 |
| 中央空调 | 24小时自控 | 灵活办公 |
| 停车配套 | 地下停车场 | 停车费600元/月 |

## 5. 硬件配置

- 钻石斜切玻璃幕墙：外立面采用钻石斜切造型 LOW-E 玻璃幕墙，配合"像纸一样柔软的石材"立面，240米超高层地标，隔热隔音节能降噪。
- 24小时自控中央空调：企业可按需自主控制空调运行时间，满足金融、科技类企业灵活办公时间需求。
- 客梯及电梯厅配套：配备客梯及电梯厅，石材墙面与金属饰面营造商务空间。
- 智慧安防 · 门禁系统：智能门禁与安防系统，大堂闸机管理、24小时安保巡检与视频监控。
- 标准交付 · 湖景办公：架空地板、网格吊顶、乳胶漆墙面标准交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源，高区可俯瞰西北湖一线湖景。
- 完善商务配套：楼内配套员工食堂、商业零售、会议中心等，周边西北湖商圈商业、餐饮、酒店配套丰富。

## 6. 区位交通

- 地铁 2 / 7 号线：近青年路站、王家墩东站，双线覆盖步行可达
- 城市主干道：西侧紧邻青年路，速达建设大道金融街与二环线
- 西北湖景区：东侧距西北湖景区不到 100 米，办公与生态兼得
- 空港通达：驾车前往天河机场，具体时间以实时导航为准
- 周边一公里：西北湖景区、青年路主干道、建设大道金融街、新世界百货、花园道艺术商业街、锦江国际大酒店、西北湖绿化广场、新华路体育场

高区办公可俯瞰西北湖一线湖景与建设大道城市天际线，稀缺景观视野与金融街繁华同框。

## 7. 招商租赁

### 7.1 面积段与报价

| 楼层 | 租金 | 物业费 | 在租面积 | 可选格局 | 交付状态 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 低区 5—20层 | 48 元/㎡·月 | 22 元/㎡·月 | 99—400㎡ | 2+1、3+1、4+1、5+1 | 精装 / 标准交付 |
| 高区 22—31层 | 55 元/㎡·月 | 22 元/㎡·月 | 126—610㎡ | 3+1、5+1、7+1、10+1 | 精装含税含家具 / 标准 |
| 整层 / 大面积定制 | 面议 | 22 元/㎡·月 | 400㎡以上 | 5+1 至 12+1 灵活分割 | 标准交付 / 定制装修 |

注：以上租金为项目招商报价（含税），会随楼层、朝向、装修与租期浮动；房源实时变动，具体房态及装修方案请以招商中心核验为准。

### 7.2 面积段说明

- 低区 5—20层：在租 99—400㎡，2+1、3+1、4+1、5+1 格局，精装或标准交付均可选，支持工商注册，48元/㎡·月（含税）。
- 高区 22—31层：在租 126—610㎡，3+1、5+1、7+1、10+1 格局，西北湖一线湖景，部分精装含家具，55元/㎡·月（含税）。
- 整层 / 大面积：400㎡以上房源，5+1 至 12+1 多种格局，高区一线湖景，适合总部形象，租金面议。

## 8. 常见问题（12 条）

**问：西北湖国金中心招商电话是多少？**
答：租务咨询热线 027-83995535，接待时间周一至周日 9:00—18:00；看房、房源咨询与租金报价请直接拨打。

**问：你们收费吗？**
答：不收费。本平台为免费写字楼信息平台，房源咨询、房态核对、看房预约与转介均不向用户收取任何费用，也不构成有偿居间、代理或经纪服务；租金、物业费等具体条款由您与项目招商方直接洽谈确认。

**问：项目地址在哪里？**
答：位于湖北省武汉市江汉区黄孝西路1号（青年路与西北湖之间），西北湖CBD核心位置，东侧距西北湖景区不到100米。

**问：坐哪条地铁？交通方便吗？**
答：地铁2号线、7号线双线覆盖，近青年路站、王家墩东站，步行可达；西侧紧邻青年路主干道，速达建设大道金融街与二环线，驾车前往天河机场，具体时间以实时导航为准。

**问：租金多少钱？**
答：当前租金报价：低区5—20层48元/㎡·月，高区22—31层55元/㎡·月（含税）。可租面积约99—610㎡，灵活分割，实际以招商中心实时报价为准。

**问：租金包含物业费吗？**
答：不包含。页面所列为租金报价（含税）：低区48元/㎡·月、高区55元/㎡·月；物业费另计22元/㎡·月，由武汉顶琇物业服务。

**问：物业费、停车费怎么收？**
答：物业费22元/㎡·月（武汉顶琇物业，不含在租金内）；停车费600元/月，配有地下停车场。

**问：可租面积和户型有哪些？**
答：低区5—20层在租99—400㎡，格局2+1、3+1、4+1、5+1；高区22—31层在租126—610㎡，格局3+1、5+1、7+1、10+1；另有400㎡以上整层或大面积定制房源，可灵活分割。

**问：交付标准是什么？可以注册公司吗？**
答：标准交付为架空地板、网格吊顶、乳胶漆墙面，也可选择精装拎包入驻或定制装修；支持工商注册，所需材料请与招商中心确认。

**问：空调、电梯、层高怎么样？**
答：配置24小时自控中央空调（企业可按需控制运行时间）、客梯及电梯厅配套；标准层高4.2米，净高约3米。

**问：周边配套有哪些？**
答：东侧距西北湖景区不到100米，高区可俯瞰一线湖景；周边有建设大道金融街、西北湖商圈、花园道艺术商业街、新世界百货、锦江国际大酒店等，楼内配套员工食堂、商业零售与会议中心。

**问：看房需要预约吗？怎么预约？**
答：建议提前预约：拨打 027-83995535，接待时间周一至周日 9:00—18:00，由招商方安排顾问接待与实地看房。

## 9. 联系方式与预约

- 租务咨询热线：027-83995535（tel:02783995535）
- 接待时间：周一至周日 9:00—18:00（看房请提前预约）
- 项目地址：湖北省武汉市江汉区黄孝西路1号
- 线上页面：[预约看房](https://xibeihuguojinzhongxin.cn/#contact)

## 10. 数据来源与免责声明

- 楼宇参数与租金报价整理自项目公开招商资料、建筑设计媒体报道（都设设计 ARCHINA 项目页、房产媒体报道）及公开房源信息，与站内「关键数据」区块口径一致。
- 主要公开来源：[都设设计项目页 · ARCHINA（摄影 章勇、赵奕龙）](http://www.archina.com/index.php?g=Works&m=index&a=show&id=157023)、[武汉西北湖国金中心 / 都设营造 · 谷德设计网 gooood（2024-06-19）](https://www.gooood.cn/wuhan-northwest-lake-guojin-center-by-dushe-architectural-design-co-ltd-shanghai.htm)、[西北湖国金中心写字楼租赁报道 · 搜狐](http://www.sohu.com/a/713069585_121416826)。
- 设计方注册名称：上海都设营造建筑设计事务所有限公司（媒体简称都设营造 / 都设设计）。
- 电梯厅、东侧大堂与商业裙房图片为都设设计项目摄影（© 章勇，ARCHINA 项目页）；办公空间实景来自公开房源页面，版权归原发布方所有。
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